传统仓储是指通（tōng）过仓库对物资（zī）进行储存和保管，而（ér）现代仓储（chǔ）是（shì）指在经济全球化与供应链一体化（huà）的（de）背景下，建立在现（xiàn）代（dài）物流系（xì）统（tǒng）中的仓储。仓储（chǔ）是商品（pǐn）流通过程中的重要环节之一，也是（shì）物流市（shì）场发展（zhǎn）的重要支柱。

　　根据新思界产业研究中心（xīn）发布的《2018-2022年中（zhōng）国（guó）仓储市场可行（háng）性研究报告》显示，2011-2017年间，我国社会物（wù）流费用与（yǔ）仓储费（fèi）用逐年（nián）上升。2017年，全国（guó）社会物流总费用为12.1万亿元，其中仓储费用为（wéi）5.5万亿元，占（zhàn）比达到45.5%；2018年（nián）上半年，全国社会物流总（zǒng）费用为（wéi）6.1万亿元，其中（zhōng）仓储（chǔ）费用（yòng）为3.0万（wàn）亿元（yuán），占比达到49.2%。随着我国物流（liú）市场迅速成长，我国仓储行（háng）业规模日益（yì）扩（kuò）大。

　　2011-2015年间，我国仓储行业固（gù）定（dìng）资产投资（zī）额（é）保持较高的速度增（zēng）长，仓（cāng）储设施（shī）日益饱（bǎo）和。2016年，我国仓（cāng）储（chǔ）行（háng）业固（gù）定（dìng）资产（chǎn）投资额增速大幅（fú）降低，2017年，全年投资总额为6855.8亿元，较2016年（nián）相比（bǐ）下降了1.83%，是我（wǒ）国仓储行业投资领域首次出现负增长（zhǎng）的（de）状况。随着仓储设（shè）施（shī）逐渐饱和，我国仓储行业投资将逐步转向仓（cāng）库的信息化、智能化（huà）等领域（yù），投资（zī）额增长速度将（jiāng）趋缓（huǎn）。

　　2017年，我（wǒ）仓储行业新订单指数一直保持在51.0%以（yǐ）上的（de）水平，全年均值达到55.1%，高于2016年3.0个百分点；业务量（liàng）指（zhǐ）数均值（zhí）为53.5%，高于（yú）2016年3.2个（gè）百分（fèn）点；设施利用率指数（shù）均值为（wéi）53.8%，高（gāo）于2016年3.5个（gè）百分点（diǎn）。整体（tǐ）来看，我国仓储市（shì）场需求充足，行业订单以及（jí）设施利用（yòng）率状况良好，业务总量（liàng）保（bǎo）持（chí）稳中有涨的发展态势。

　　仓储行业的盈利模式是以仓储租赁服（fú）务为主，增值（zhí）服务为辅的（de）模（mó）式（shì），主（zhǔ）要包（bāo）括三部分：一是存储（chǔ）和简单（dān）加工业务，这是（shì）仓（cāng）储行业的主要利润来源（yuán）；二是配套装卸和配送等增（zēng）值服务；三是金融（róng）租赁服务。2017年，我国仓储行（háng）业业务量稳定增长，企业营收状（zhuàng）况（kuàng）明显好转（zhuǎn），但（dàn）成本支出仍在持续（xù）增加（jiā），行业（yè）利润（rùn）空间（jiān）受到明显挤压，降本增效仍是仓储（chǔ）行（háng）业发展（zhǎn）的难（nán）题（tí）。

　　经过快速发展，现阶段（duàn）我（wǒ）国仓储面（miàn）积约在10亿平米左右，已能够满足物流（liú）市（shì）场的基本需求，但我（wǒ）国仓（cāng）储设施地域分布较不均衡，主要集中在经济较为发（fā）达的地区。此（cǐ）外（wài），我国仓储设施结构（gòu）也较（jiào）不（bú）合理，传（chuán）统（tǒng）仓储占（zhàn）比较大，现代（dài）仓储（chǔ）占比较低（dī）。随着消费（fèi）者购买商品类型日趋多样化，传统的单一仓（cāng）储服务已（yǐ）无（wú）法满足物流市场日益复杂的需求，我国仓储设施结（jié）构还需调整升（shēng）级。

　　新思界（jiè）行业（yè）分析人士表（biǎo）示，仓储是物流行业中（zhōng）的重（chóng）要子（zǐ）行业之（zhī）一，我（wǒ）国电商市场蓬勃发展，物流行（háng）业景（jǐng）气度一直处于较高水平（píng），我国仓储行业运（yùn）营稳（wěn）中向好的格局将会持续。但我国仓储行业中，传统仓储设施占据较（jiào）大份（fèn）额，单一的服务方式已无法满（mǎn）足存储商品日益多样化的市（shì）场需求（qiú），仓储（chǔ）资源的深度整合与优（yōu）化、建立现代（dài）仓（cāng）储设施、扩大（dà）行业盈（yíng）利能力是仓储行业未来发展的重点。

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